小巫見大巫

記者羅欣怡／新竹報導

新竹市翁姓女子，8年前向王姓房東以每月1萬8的價錢承租房子，雙方約定每月25日繳交房租，但從翁女入住後，8年來從沒付過任何租金，也不肯將房子交還給房東。房東不滿向法院聲請遷讓房屋，新竹地方法院審理，認為翁女應依約定日期支付租金，不得藉詞拖延，除了要給付積欠租金174萬6千元外，還要立即將公寓騰空遷讓，返還王姓房東。

▲翁女長達8年時間沒付租金，積欠174萬6千元。（示意圖／資料畫面）

判決書指出，翁女在2013年6月1日向王姓房東租下一間新竹市位於10樓的公寓，租約一簽就是8年，到今年6月30日止，翁女以每個月1萬8的租金承租，並約定好每個月25日繳納房租。不過8年來，翁女都沒付過房租，還霸佔房子不還，王姓房東催討未果，最後告上法院。

法官審理後，認為雙方的租賃契約上都以約明，翁女有給付租金義務，但卻未依約按時繳付租金，迄至租期屆滿時為止，積欠8年1個月租金，共計174萬6千元未給付。

雙方租賃契約已於今年6月30日屆滿，翁女即無繼續占有系爭房屋之正當權源，但翁女迄今仍繼續占用公寓，受有相當於租金不當得利，並致王姓房東受有不能使用收益損害。審酌雙方就公寓約定租金1萬8千元，以每月1萬8千元作為計算不當得利損害賠償金標準，翁女除給付174萬6千元給王姓房東外，並立即將公寓騰空遷讓返還。